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廉价的预制件来到了伦敦

2014年3月18日0评论

2014年3月18日

伦敦的YMCA与Architects Rogers Stickk Harbour +合作伙伴合作,使用预制的住宅豆荚,报告开发伦敦急性住房短缺的解决方案棒甜点

呆在Y - M - C - A很有趣!这是一首著名的乡下人歌曲。这对伦敦来说有了全新的意义。在伦敦,经济适用房的短缺如此严重,以至于地方议会花费数百万美元让无家可归的人住进酒店。

YMCA伦敦西南部提出了一种创新的解决方案,该解决方案采用便携式预制的住宅豆荚,租赁城市布朗菲尔德网站为年轻人提供了无法支付私营租金的高成本的入门住宿。

所谓的“Y:立方”单元是26平方米的一居室,在现场是独立单元。每一个都是在工厂建造的,所有的服务都可以即插即用组装。

艺术家在伦敦的一个Y:Cube方案的渲染。当土地租约到期时,你只需把豆荚拿走(Rogers Stirk Harbour + Partners)

根据设计Y:Cube的建筑师Rogers Stirk Harbour + Partners (RSH-P)的介绍,每个单元都是由高质量、生态高效的材料建造的,主要是木材。多亏了工厂的精密组装,这些豆荚的隔热性能非常好,即使在冬季,也几乎不需要供暖,从而减少了居民的燃料费用。

排队生产单位是英国Inulshell公司,成立于2011年,作为SIG集团的子公司。Inulshell自称是“大尺寸封闭式面板结构木材系统”的创新者。

Y:立方体商业模式对于伦敦也是独一无二的,这里的陆地价格使社会住房业务为开发商提供了不吸引人。

这一概念包括在棕地地块上建造20到40个单元的建筑群,租期最短可达10年。

杨:立方体的“开发商”可以是住房慈善机构、注册住房提供者和当地政府。

基督教青年会表示,每个计划都将有一系列可能的资助者,包括住房协会、银行、慈善信托、社会零售债券和赠款。

Y:Cube工作室的布局是专为单人居住而设计的,这是住宅需求最大的区域之一(Rogers Stirk Harbour + Partners)

在租期结束时,设计寿命为60年的Y:Cube单元可以简单地搬到其他地方。

基督教青年会说,因为这种装置可以大批量生产,它们的建造成本要低得多——比传统方法建造的类似结构低40%。

伦敦西南基督教青年会(YMCA London South West)的住房和开发总监安迪·雷德芬(Andy Redfearn)告诉GCR,迄今已有4家慈善信托机构表示有兴趣资助Y:Cube计划。他说,投资者预计回报率约为5%。

至于伦敦的可用土地,Redfearn说这个概念将适用于小到0.25英亩的各种地点。

他说,用于Crossrail 2等大型开发项目的棕地地块也会发挥作用,让土地所有者有机会在冗长的规划过程中租赁土地。

的需要

基督教青年会表示,持续的伦敦移民,福利的减少,以及国家资助的社会住房建设的终止,已经为无家可归的人们制造了一场“完美风暴”。

Y:Cube单元是一个26平方米的一居室工作室,所有的服务都可以即插即用组装(Rogers Stirk Harbour + Partners)。

根据政府的数据,去年9月底,英国有2100个无家可归的家庭住在紧急床位和早餐房,这是10年来的最高数字。

伦敦威斯敏斯特议会在2012年的前九个月支付了200万英镑来安置无家可归的人酒店

虽然“Y:Cube”目前针对的是单身人士,他们似乎在一英里长的社会住房等待名单上,但雷德费恩说,基督教青青会目前正与RSH-P合作,为家庭设计两居室和三居室的公寓。

他说,委员会热衷于停止在B&B中抛出现金,并将其花在更有效和返回的资产上。

与此同时,Y:Cube概念将于今年年底在伦敦南部的米查姆(Mitcham)进行36个单元的测试。基督教青年会将拥有和管理这个计划。

飞行员安装在南伦敦温布尔登,以测试公众的反应(Rogers Strotk Harbor + Partners)

Redfearn表示,Mitcham方案显示了Y:Cube概念的另一个优点。该网站高于管线,因为结构比传统建筑物轻,因此需要较浅的基础,这无关紧要。

对于这种现成计划,每个居民都将被地方当局(默顿伦敦自治市)提及,或者将是YMCA辅助住房服务的先前用户。租金将在本地住房津贴的地方或低于一卧室单位,使其负担得起的人负责人的住房支持。

伦敦的无家可归者们希望Y:Cube能成功。

就像村民们唱基督教青年会一样,你可以让自己清洁,你可以吃好餐…“而现在,无论如何在伦敦,你也有机会为自己找到一个负担得起的住处。”