2018年在越南胡志明市完工的地标81塔(Kon Karampelas/Unsplash)

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惠誉预测,除了新冠肺炎,越南也将迎来持续的建筑热潮

2020年5月13日| GCR员工|0评论

风险和研究公司Fitch Solutions预测,由于快速的城市化和外国投资的涌入,在2021年至2029年间,越南的新建筑市场将平均每年增长7.2%。

该公司在给GCR的一份报告中表示,2019冠状病毒病大流行今年将给该国带来麻烦,尤其是在其不断增长的旅游业,但宏观经济和人口趋势将带来更长期的好消息。新利网址18登录

惠誉表示,2019年的中美贸易战促使低端电子和纺织品制造商将业务从中国转移到越南。

它认为,新冠肺炎大流行还将导致生产线进一步从中国转移,越南可能从中受益。

韩国的三星已经开始建造一个河内研发中心该公司加入了丹麦索尼安(Sonion)和日本夏普(Sharp)等电子公司的行列,在中国建立了基地。

微软(Microsoft)、任天堂(Nintendo)、理光(Ricoh)和戴尔(Dell)等其他大公司也计划在那里建立生产线。

惠誉预测,这意味着建筑建设的年增长率将达到7.2%,超过基础设施建设的年增长率,后者是健康的5.7%。

生意变得更好

尽管潜在投资者可能会因为外资所有权限制和涉及投资的一大堆法律法规而陷入困境,但惠誉指出,中国正在改善。

在世界银行(World Bank)营商便利度指数排名的190个经济体中,越南从2013年的第99位升至2020年的第70位。

惠誉表示,尽管中国的投资法改革进展缓慢,但过去10年的改革对投资流入产生了积极影响。

政府希望该国议会本月能通过一项新的、全面的管理公私合作关系(ppp)的法律,这进一步鼓励了该公司。

它将取代多项影响ppp的法律和法令。

领先于邻国

惠誉表示,越南在基础设施方面雄心勃勃的投资,将继续增强其相对于孟加拉国、印度和柬埔寨等地区同行的竞争优势,并在未来几年刺激建筑活动。

通过税收优惠、较低的运营成本以及临近的公路和港口,全国各地建立的许多工业园区吸引了外国投资者。

大型项目,如南北高速公路连接河内和胡志明市,以及各种港口改善计划,将缓解全国的货物流动。

强劲的经济增长导致了收入水平的上升,进而导致对高端住宅房地产的需求增加,尤其是在河内和胡志明市等人口密集的城市地区。

外国开发商的涌入,大多涉及迎合高端市场的开发项目,导致经济适用房相对短缺,而中国强劲的农村-城市迁移趋势加剧了这种情况。

图片:2018年在越南胡志明市完工的地标81大厦(今敏Karampelas / Unsplash)

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