迪拜天际线在晚上(Ivan Siarbolin / Pexels)

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“热情好客会赢得”:大流行中的迪拜的景色

2021年4月7日|由GCR工作人员|0评论

3月,Paul Boldy Fciob成为RLA Global的中东董事总经理,康乐康复和康复咨询和管理咨询。他告诉GCR大流行影响了17年的迪拜物业和建筑,达到了大流行,接下来几年会带来什么。

这些天湾宾客酒店的投资者的情绪是什么?

Paul Boldy Fciob是RLA Global的新中东董事总经理,康乐和酒店部门的咨询和管理咨询(提供)

海湾地区传统上看涨了其挑战的方法,成为全球金融衰退或全球大流行。然而,当前危机加上最近的油价下滑受影响的投资,特别是政府资助的项目。

海湾合作委员会(GCC)的有远见的领导意味着创新和战略增长已成为该地区的观点,因此,恢复仍有潜在的乐观情绪和更强大的前景。新利18luck体育

由于投资者重新考虑以前开发的可行性研究,我们正在看到项目中的一些延误,以前开发了不再相关的可行性研究。银色衬里是,酒店资产的发展,以及在一定程度的情况下,可以通过使用度量分析的市场新价值主张来恢复苦恼的令人痛苦的可行性,确保可以满足投资者野心。

酒店部门仍然代表投资者的宝贵资产课,而新建筑的步伐并没有减缓陷入大流行,而新兴的是一种更强大的动态,可以重新灌注,重新定位和翻新。

一个重新定位或翻新的酒店将增加资产的价值,并且房地产行业仍然表现出积极的增长,酒店房地产投资仍然强劲。

大流行如何影响热情好客房地产市场?

像所有部门一样,海新利18luck体育登录湾的酒店部门受到大流行影响的影响。从开发项目到运营酒店,该地区经历了延误和占用率。

但虽然积极努力恢复经济正常具有混合的成果,但经济确实表现出改善的迹象,主要受到国内需求的推动。随着旅行限制,热情好客是由国内旅游推动的。

有趣的是,看到快速的酒店运营商如何拥抱增强的客人安全以及他们的价值主张有多快。出现了一个新的嘉宾个人资料:被关键为更伦理和体验产品的人。

这肯定是,项目必须备受升级,削减预算和商业模式重新评估,但热情好客会赢得;人们希望旅行,该地区的储存前景具有当前和计划的发展。

什么是对建筑项目的影响?

我们在契约市场中看到了伤亡,一些显着的出口,对供应链和金融机构的后果导致供应商,缔约方和开发商的流动性问题。结果是项目延误和合同纠纷的明显上升。

承包商鉴于对劳动力流动的限制增加,促进卫生和安全措施的成本增加,以及供应链物流挑战,承包商也面临着重大挑战。

迪拜在大流行的高度期间特别支持了建筑业,当时大部分阿联酋都在全锁定。建设部门被视为成为一个重要的部门,免除政府限制并允许努力继续工作。

该地区的新酒店管道与沙特阿拉伯引领发展,紧随其后的是强烈的。

在未来几年内,我们应该在海湾的酒店部门寻找哪些发展?

酒店部门对大流行的回应是鼓舞人心的。我们现在正在研究项目,这将塑造该部门的景观多年来。

国内和国际市场的客人人口正在发生变化。由于该地区从奢侈品领域的市场转向康复和招待,所以在中市场部门的持续增长。

大流行在热情好客中加速了进展,使某些地区的逾期逾期的变化。更集中的客人需求的方法可以从客房和食品和饮料和塑造共同生活和共同工作概念时,提供更好的回馈,其中酒店可以发挥核心作用。

运营商正在塑造新概念,考虑到更改并找到降低成本的方法,同时维持或提高客户满意度,附加值的本质。

随着价值命题发生变化,我们也迈向更大的可持续性。这也表现出在新酒店的建设方法中,具有模块化酒店,在规划较大的属性时,追逐浪费和时间表,同时遵守新的现场健康和安全协议。

另一个趋势影响建设项目是各种智能城市举措。酒店内的连接通常在旨在的挫折清单上很高。当该地区拥抱所有事情“聪明”,技术现已被置于客座体验的最前沿。

您为海湾招待所房地产的三年前景以及驾驶发生变化是什么?

我们将继续在沙特Giga项目中看到进展,作为Vision 2030的一部分推出,包括Neom,红海项目,Qiddiya,Diriyah Gate和Amaala。他们将向建筑业提供重大推动,以及旅游,热情好客和休闲。

迪拜博览会2020将于10月2021年推出,持续到2022年3月,卡塔尔世界杯将于11月和202222222次经营,提供推动旅游和休闲。

2020年9月签署了亚伯拉罕协定,阿联酋与以色列之间关系的正常化为新的旅游市场提供了增加的机会。

The launch of Dubai 2040 Master Plan signals the country’s intent to make Dubai one of the world’s best cities to live and work, with major initiatives centred around the public realm, the planning of which will add a new dimension to the hospitality sector and drive the change in how we shape and define projects for both the domestic and international markets.

你已经在迪拜17年了。你能给我们一个味道,味道在那段时间里如何发生变化吗?

多年来,我目睹了令人难以置信的变化。迪拜为人造群岛等人造岛屿(如雄伟的岛屿)的记录破碎的结构从朱美拉,以雄心勃勃和创新的计划推动。

随着经济远离石油,旅游和酒店的依赖,为该地区的GDP提供了越来越多的贡献。迪拜在增加其GDP归因于财务和旅游的GDP百分比方面一直是区域成功故事。建立金融市场和房地产外国所有权的开放影响了物业繁荣,继续成熟。

我也见证了阿联酋人民主体部门成长为全球参与者。迪拜成为该地区的基准,仍然具有令人羡慕的职位,持续的占用和标志性项目和发展促进了该地区其他地区和世界。

Events such as Expo 2020 will further enhance, and provide a substantial boost, for the region’s tourism, and with the 50th Anniversary of the UAE in 2021, and the launch of the 2040 vision, I have no doubt that the place I call home will continue to prosper and inspire generations of Emiratis and expatriates alike for years to come.

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