孟买的机动三轮车(维基共享)

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印度考虑放宽规定,促进100个“智慧城市”的外国投资

2014年9月23日|作者Rod Sweet0评论

印度将考虑放宽对外国直接投资(FDI)的规定,以激发人们对总理纳伦德拉·莫迪(Narendra Modi)在该国建设100座新“智能城市”的愿景的兴趣,并促进经济适用房的发展。

提交给印度内阁的计划包括削减智能城市开发所需的最低资本规模,以及允许开发商尽早退出其计划。

一名政府官员表示,如果开发商将项目成本的30%用于经济适用房,他们将免受与最低资本化和退出相关的限制。

在今年5月以压倒性优势当选后,纳伦德拉•莫迪(Narendra Modi)概述了在全国建设100座“智能城市”的计划,以提供现代化的设施、教育和就业机会。财政部长阿伦·贾特里(Arun Jaitley)曾提议为新开发项目拨款11.5亿美元。

国际投资者已经再次将目光投向印度 - Sachin Sandhir, RICS南亚董事总经理

根据该计划,新城市将是较大城市的卫星城,或对现有中型城市进行现代化改造。

一位不愿透露姓名的政府官员对印度《经济时报》(Economic Times)表示:“我们需要推动他们,使其对投资者更具吸引力。”新利网址18登录

根据现行规则,城镇、住房和一些基础设施的开发允许100%的外国直接投资,但房地产开发的规则要求全资子公司的资本最低为1000万美元,与印度合作伙伴的合资企业的资本最低为500万美元。开发项目的面积必须为5万平方米,而且开发商在项目完成后3年内不得出售其项目。

现在,政府正在考虑取消对智能城市和保障性住房项目的所有规模和最低资本额的限制。根据新提议,三年的锁定期也将被取消。

据《经济时报》报道,2013-14年,房地产行业吸引了12亿美元的外国直接投资,比2012-13年下降了8%。

英国皇家特许测量师学会南亚区董事总经理萨钦·桑希尔(Sachin Sandhir)表示,这些提议可能会推动智慧城市计划。

“国际投资者已经再次将目光投向印度,”他表示。“就智慧城市而言,建筑业外商直接投资的放松肯定会产生强烈的积极情绪。它需要得到更快的审批支持,并解决与土地征用政策相关的问题。”

图片:孟买的机动三轮车(维基共享)