分析师们表示,低利率和向郊区转移的趋势提振了房地产市场

市场

尽管受到大流行的影响,美国7月份新屋开工数量仍激增22.6%

2020年8月19日| GCR员工|0评论

出乎经济学家意料的是,7月份美国私人住房开工量环比飙升22.6%,最终比2019年7月的数据高出23.4%。根据美国人口普查局(Census Bureau)和商务部(Department of Commerce)昨日公布的数据。

分析人士表示,尽管新冠肺炎大流行,但市场受到了低利率和向郊区转移的支撑。

2020年7月的新屋开工数量为149.6万户,高于6月预计的122万户,而去年7月的开工数量为121.2万户。

建筑许可证数量也有所增加,7月份为149.5万份,较上月增长18.8%,较2019年7月增长9.4%。

“美国7月份新屋开工数超出了预期……这些都是风暴/飓风之后的收益。”写了BMO资本市场的高级经济学家詹妮弗·李在ABC新闻看到的一份研究报告中说。新利网址18登录

经季节调整后,7月份私人住宅完工量按年率计算小幅增长128万套,较上月增长3.6%,较2019年7月增长1.7%。

“市场受到以下因素的提振:历史低位的利率、人们对住房重要性的关注,以及越来越多的买家在郊区社区、远郊和更实惠的低密度市场寻找住房,以及向郊区的转移。”Robert Dietz是全国住宅建筑商协会的首席经济学家。

写作本月早些时候,迪茨称,考虑到冠状病毒大流行对美国经济造成的损害,待售住房的激增是“例外”的,7月份新申请失业救济人数达到140万,第二季度GDP萎缩了33%,是二战以来最严重的记录。

然而,房屋建设的激增也有其不利之处——根据NAHB的计算,自4月中旬以来,木材价格已经上涨了110%以上,一套新的独户住宅的成本增加了大约14000美元。

图片:分析师表示,低利率和向郊区转移支撑了市场(Rgbe/Dreamstime)