苏黎世的利马河(Wikimedia Commons / Madgeographer)

市场

苏黎世,纽约和伦敦是最昂贵的建造场所

2016年6月1日|由joe quirke |0评论

Swiss CapitalZürich已被评为世界上最昂贵的建设场所,平均施工成本近3,700美元(平方米)。

其次是纽约,该数字为3,650美元,而伦敦以其3,550美元的每平方米为第三名。

然而,这些城市被旧金山的技术中心迅速增加(每平方米3,400美元)和西雅图(每平方米2,800美元)。

两种宏观经济因素 - 油价的急剧下降和中国的放缓 - 在过去的一年中,全球建筑业涟漪,并引发了市场的快速极化 - Steve McGuckin,Turner&Townsend

与此同时,北京的建设成本在较弱的需求中陷入了10%。

这些数字来自2016年国际建筑市场调查,由英国咨询,特纳和Townsend(T&T)编制,估计,全球建筑成本预计2016年将增加2.9%。

该公司识别出现过热的市场之间的“极化”,并且由于过度依赖中国或石油工业而遭到困扰的其他人。

“Two macro-economic factors – the sharp fall in oil prices and China’s slowdown – have rippled across the global construction industry over the past year and triggered a rapid polarisation of the market,” said Steve McGuckin, the firm’s global managing director of real estate.

“有些地区现在正面临急压过度拉伸,建设需求超越行业能够提供的东西。

同时,在与中国或商品出口的贸易较繁忙的市场中,投资的需求和投资水平都已下降。“

过热的人包括纽约和西雅图。在后者中,研究人员预测建筑成本将在未来12个月内将额外8%进一步下降。

“更热”的市场有更多的项目,因此竞争者的竞争较少,倾向于推动价格

由于他们对经济速度放缓,吉隆坡和新加坡的价格将在香港,吉隆坡和新加坡凉爽,将在澳大利亚,巴西,加拿大和俄罗斯等资源的经济体中感受到濒危效果。

储油经济体的需求疲软,同时:T&T的研究还预测了阿拉伯联合酋长国和阿曼市穆斯喀特市的未来12个月的零成本通胀。

过去一年旧金山的平均建设成本已经在5%上升了5%,预计今年的速度将继续增加。

McGuckin表示,建筑商面临着热市场的挑战,包括流行技能短缺。

“在监视的市场中,承包商及其客户必须采取紧急行动以提高效率并保持成本通胀,而在潜水市场中经营的人应该抓住剥夺浪费的机会,并在需求回报时获得技能混合的机会。

“虽然建筑信息建模(BIM)和模块化结构等技术的进步可以提供帮助,但如果该行业的发展,才能实现所需规模的效率改进 - 并且在供应链中发展更精简,更合作的方式。”

顶级图片:苏黎世的利马河(Wikimedia Commons / Madgeographer)