日内瓦,从Mount Salève上看

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Arcadis报告发现,在冠状病毒大流行期间,建筑价格保持不变

2021年4月21日,GCR工作人员| |0评论

荷兰咨询公司阿卡迪斯发布了年度建筑成本最高的城市排名。

2021年国际建筑成本指数(ICC)显示,占据前五名的欧洲城市的位置发生了一些变化,而美国城市的成本有所下降,这反映了美元的贬值。

然而,最令人惊讶的发现是,价格并没有因疫情而下降。两位作者评论道:“过去,当建筑需求下降时,建筑价格就会急剧下降。即使在去年市场出现巨大混乱之后,这种情况仍未发生。”

报告还说,世界银行的数据显示,2020年全球GDP收缩了4%,但报告指出,有证据表明,“尽管经济活动受到前所未有的干扰,但全球建筑市场一直保持稳定和弹性……并在许多政府发起的短期经济复苏努力中发挥了关键作用”。

日内瓦已经成为建筑成本最高的城市。伦敦,这一令人怀疑的荣誉的前持有者,已跌至第二位。前五名都是欧洲国家,哥本哈根、奥斯陆和苏黎世紧随其后。

纽约在2020年的排名中位居第二,今年降至第六,高于旧金山,后者从第六降至第七。

阿卡迪斯指出,奥斯陆进入今年的排名影响了其他城市的排名,但更普遍的是,排名的变化是由货币波动推动的,而不是建筑通胀的相对变化。

特别是,在2020年4月美联储采取超低利率后,美元贬值影响了中东和新加坡(第46位)的经济,这些国家的货币都与美元挂钩。相比之下,欧元升值了10%。

在亚洲,香港(第8位)和澳门(第10位)位居榜首,东京(第11位)紧随其后。去年,香港排名第三,东京排名第七。

澳大利亚生活成本最高的城市是奥克兰(第13位)、克赖斯特彻奇(第19位)和悉尼(第29位)。

利雅得(第40位)在中东和北非国家中排名第一,智利首都圣地亚哥(第59位)在拉丁美洲国家中排名第一。在非洲,约翰内斯堡(第92位)和内罗毕(第93位)位居榜首。

这一排名突显出,中国、印度和东南亚城市的成本较低:曼谷、杭州、深圳、广州、吉隆坡、孟买和胡志明市等充满活力的城市中心都排在倒数15位,其成本远低于全球平均水平的一半。

可以下载该报告的副本在这里

图片:日内瓦,从Mount Salève(©Yann Forget/Wikimedia Commons/)使用)

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